При планировке многоквартирных жилых домок используется два самых популярных метода. Первый используется для зданий, в которых жилые помещения находятся рядом друг с другом, в то время как второй актуален для зданий, помещения которых расположены на различных уровнях.

Если жилые помещения находятся в линейном порядке, то тема общей лестничной системы или подъезда становится неактуальной, поскольку каждый одноэтажный дом обладает отдельным входом, обращенным к улице. Когда здание имеет много этажей, то для перехода между уровнями нужна внутренняя лестничная система.

Как правило, подъезд или общее пространство лестницы используется в домах, где квартиры размещаются друг над другом. При этом доступно 4 базовых типа планировки:

  • Блочная
  • С центральным коридором
  • С внешним коридором
  • Комбинированная

Среди общих типов чаще всего при строительстве многоквартирного дома применяется блочная схема, когда на одну лестничную систему или подъезду выходят несколько квартир, как правило, от двух до пяти.

Жилой дом с 4 квартирами и наружной лестницей, расположенной наклонно:

а) Проекция по горизонтали b) Проекция по вертикали 1. Наружные лестницы, размещенные во дворе здания 2. Внешние входные лестницы (крыльцо) 3. Уровень гаража 4. Жилые помещения

Наклонные лестницы

Нередко бывают ситуации, когда неровный участок, где расположен дом, или архитектура жилья приводят к тому, что находящиеся радом квартиры расположены на разных уровнях. В таком варианте место и план лестничной системы требуется планировать так, чтобы к квартирам, находящимся на разных уровнях, был предоставлен доступ с промежуточных площадок лестниц. Когда на одном уровне расположено более 5 квартир, то, если они объединены одной лестничной системой, все квартиры следует соединить с помощью дополнительного коридора.

Если подобный коридор расположен внутри здания, подобный тип планировки называется “лестничная клетка с центральный коридором”. В свою очередь, когда коридор расположен вне здания, следовательно, речь идет о “лестничной клетке с внешним коридором”.

Выбор нужной планировки, само собой, зависит от характерных особенностей места, в котором находится дом, от количества квартир и дизайна здания. Немаловажна и необходимость экономичного размещения лестничной клетки внутри подъезда. Чем больше квартир охватывает одна лестница, тем более экономично и эффективно будет функционировать вся лестничная система.

Но, здесь главное не переборщить. Когда лестница объединяет чрезмерное число квартир, слишком много свободного пространства уйдет на размещения соединительных коридоров. В ряде случаев более эффективно использовать два или более подъезда, что даст возможность уменьшить потери свободного полезного пространства внутри здания.

Существует еще одно немаловажное правило. Если здание имеет высоту более двух этажей, то внутри подъезда нельзя использовать дугообразную лестницу с клиновидными ступенями.

При планировании расположении подъездов необходимо учитывать тот факт, что по правилам противопожарной безопасности входные двери квартир обязаны размещаться на расстоянии не более 30 м от лестницы. Эти требования еще более ужесточаются в зданиях, где центральный коридор направлен по обе стороны от лестницы. В подобных домах лестницу следует размещать не более чем в 20 м от самой далеко расположенной от нее квартиры.

Схемы расположения лестниц в жилых домах с блочной планировкой:

a) Секция с 2 квартирами и двухмаршевой лестничной клеткой, соединяющейся с фасадом

b) Секция с 3 квартирами и двухмаршевой лестничной клеткой, соединяющейся с фасадом

c) Секция с 4 квартирами и двухмаршевой лестничной клеткой, с выступающей из области фасада промежуточной площадкой

d) Секция с 2 квартирами и двухмаршевой лестничной клеткой, расположенной внутри

e) Секция с 3 квартирами и трехмаршевой лестничной клеткой, расположенной внутри

f) Секция с 4 квартирами и двухмаршевой лестничной клеткой, а также с входом в две квартиры с промежуточной площадки

g) Двухквартирный дом из 3 различных по уровням блоков

h) Дом с секцией на 3 квартиры, смещенными по уровню

i) Дом с секцией на 4 квартиры, смещенными по уровню

1. Лестничная клетка 2. Вход 3. Квартиры 4. Вектор размещения блоков 5. Область перед домом (сад)

Лестница в жилом доме

Лестница в жилом доме

Продолжение