Эксперты уже несколько лет говорят о том, что рынок недвижимости Дубай крайне “перегрет”. Тенденция стоимости элитных апартаментов в Burj Khalifa наглядное тому подтверждение.

Как многим известно, это самое высокое здание в мире, что весьма характерным образом сказывается на цене тамошних квартир. Однако, если вы считаете, что цены там запредельные, подумайте еще раз.

Стоимость квартиры класса “люкс” в небоскребе составляет 4, 33 тысячи евро за квадратный метр – согласитесь, цена не такая уж и высокая, за такое-то жилье.

цена в Burj Khalifa

По мнение экспертов резкое падение цен связано с тем, что здание невероятно дорогое в обслуживании и владельцы стараются побыстрее его заселить. Кроме того, отдельным фактором является мировой финансовый кризис и крайнее перенасыщение рынка элитной недвижимости.

Удивительно – всего год назад, когда небоскреб был введен в эксплуатацию – цена составляла 14 тысяч евро за квадратный метр, а желающие приобрести там квартиры выстраивались в очередь.

Теперь же владельцы однокомнатных квартир в Burj Khalifa стараются побыстрее их продать, а “люксовые” квартиры стремительно дешевеют.

Что касается стоимости обслуживания, то оно составляет 110 евро за квадратный метр в год. Это очень высокая цена, которая почти в 3 раза превышает аналогичную стоимость обслуживанию в других жилых зданий класса “люкс”.

Ожидается и дальнейшее понижение цен – до 3 тысяч евро за “квадрат” в самом высоком небоскребе планеты – кто-то из маркетингового отдела застройщика явно просчитался с ценообразованием.

А вот элитная недвижимость Турции показывает совсем иную тенденцию. Цены держатся на достойном и умеренном уровне, а количество граждан России и Украины, которые стремятся обзавестись недорогими и качественными квартирами в Турции, постоянно растет.